Terreno, Barra Olímpica

Sobre este imóvel

GRUPO ON BROKERS VENDE: - TERRENO COMERCIAL À VENDA – BARRA OLIMPICA (RJ) ✨Localização estratégica e de grande visibilidade! Excelente terreno com 6.092 m², situado em uma das principais regiões de Jacarepaguá, com acesso fácil às Avenidas Barra Olímpica e Alvorada. A área faz parte do projeto urbanístico aprovado pelo Decreto Municipal nº 8.203/1988, que estabelece parâmetros específicos para o desenvolvimento da região. ✨Características do Terreno: ✔ Área total: 6.092 m² ✔ Localização: Região administrativa XVI – Jacarepaguá ✔ Zoneamento: Área destinada à implantação do Pólo de Ótica, conforme o PAL 41.954 ✔ Acesso facilitado e entorno com infraestrutura completa ✨Parâmetros Urbanísticos (Decreto nº 8.203/1988) ✔ Lote mínimo: 1.000 m² ✔ Taxa de ocupação: 70% ✔ Índice de aproveitamento (IAA): 1,5 ✔ Afastamento frontal: mínimo de 5 m ✔ Afastamentos laterais e fundos: ¼ da altura da edificação (mínimo 2,5 m) ✔ Altura máxima permitida: 12,5 m ✨Usos permitidos: ✔Indústrias não poluentes ✔Comércio e serviços vinculados ao setor ótico ✨Área verde mínima: 10% do lote ✨Potencial e Oportunidade ✔O decreto municipal reconhece o local como área de relevante interesse tecnológico, econômico e social, ideal para implantação de empresas de base tecnológica, polos corporativos, centros de serviços ou indústrias limpas. ✨Localização privilegiada próxima a: ✔Barra Olímpica ✔ Assaí Atacadista e SESC Jacarepaguá ✔Fácil acesso à Linha Amarela, Recreio dos Bandeirantes e Barra da Tijuca ✨Excelente oportunidade de investimento para empreendedores, construtoras e grupos empresariais que buscam uma área estratégica, regularizada e pronta para desenvolvimento. ✨Entre em contato com o Grupo On Brokers — referência em imóveis comerciais e corporativos no Rio de Janeiro. GRUPO ON BROKERS, SEU FUTURO ESTÁ AQUI

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